（7■△■.5☆-◇●.1）部分业内专家认为▼▷，新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg□▼…◇。考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系◁▽。他们建议=★…-，《住宅规范》有一个最大的亮点-★…▪◆◆，住宅建筑应以套内使用面积进行交易▷■☆▪◇。新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定▪▪▷▽：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯△▷■？
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此次38项强制性工程建设规范中△•，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出★★，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策★●▲-▲=，保障住宅项目安全=★、适用●□☆•◆、宜居★…•、绿色和耐久▷•，规范住宅项目规模▼■、布局▼•…-◆、功能▽▲•、性能及技术措施而制定麻将胡了在线试玩□☆▼○▲○。住宅项目建设•…=▲▷◇、使用和维护必须遵守本规范★-○。
近日▼□□▼-◆，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知•○，涉及住宅项目规范●◇◆■◁☆、非住宅类居住建筑项目规范▷▪、民用建筑通用规范△▽▪◇•▼、园林工程项目规范●◇▼◁▼◇、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改=◆■•▷◁。
城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）▷•。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成□★◇=☆，给水排水▷■、供暖☆■-、通风和空调○□△▲、燃气…--▪●、照明供电等系统基本安装到位▷◆▲，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕☆□，达到基本使用标准▽▲△…。（2▷▽◇▼●•.3◁…•○★.2）
新华社曾报道部分房地产开发商为获利▪◇☆•…,频频打起住房公摊面积的主意●=●★▽△,•…○□“买100平方米得70方米◇-”▼=•◆◇-,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%•●-•◆。公摊面积▼○…▼▲▼“猫腻▽○▼”严重影响了群众的居住获得感◁☆。
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯•◆▼▲，且电梯轿厢尺寸不应小于为1□★◇▼.50m×1•▲.60m○★◇•▪●，轿厢门净宽不应小于0--.90m▼▼◇◁。（7●…•○.5○-•■.1）
新华社文章指出☆○○…◆，调研显示▷◁◇：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积△…▲△•■，国内对此虽无统一规定◁▷☆□★，实际操作中却普遍采用建筑面积计价■☆◆★▼○。但时至今日△☆▷○■，都无法律法规对-◁★•▲“公摊面积▼=”做出明确约束□•●▼▪▼。
住宅建筑设计工作年限应符合以下规定-•●▼★:结构设计使用年限不低于50年▷▼◇●■◇，地下室防水不低于结构设计工作年限◆◇▽。（2□▲.2○…▽●.1）
每经小编注意到▷▼■…▽，意见指出…■=▲◇★，十二层及十二层以上的住宅建筑★○■…，公摊面积是房地产市场□☆“最不透明的一项指标=…”▷□▷★，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久=◇▪-□▲。从制度上堵住现行法规漏洞▪•，由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整□■，每个居住单元设置电梯不应少于2台□•◁■；
